Nos honoraires
Du mandat de gestion exclusif à une gestion plus spécialisée en para-hôtelier :
25 % TTC
Laisser votre bien à Prestige Gestion, qu’est-ce que cela implique ? Comment fonctionne notre agence ?
Notre agence se fera un plaisir de répondre à vos interrogations ci-dessous, ou en prenant directement contact avec nous.
POURQUOI PASSER PAR NOUS ?
ESTIMATION TARIFAIRE
OFFERTE
Notre temps et notre expérience-vous sont proposés gratuitement.
UNE ÉQUIPE DISPONIBLE
ET À VOTRE ÉCOUTE
Notre objectif : faciliter vos vacances.
SERVICES DE GESTION
HAUTS DE GAMME
Pour nos locataires ET nos propriétaires.
GESTION COMPLÈTE
DE VOTRE BIEN
On s’occupe de tout pour vous.
Comment le prix de location
de mon bien est-il formé ?
Les contrats de location chez
Prestige Gestion sont-ils exclusifs ?
Les contrats prévus par Prestige Gestion pour les propriétaires confèrent les mêmes prestations qu’aux locataires. Nous avons établi un forfait pour les propriétaires comprenant la fourniture du linge de maison et le ménage de fin de séjour dans le cadre de l’occupation de votre logement par nos clients. Nous avons également mis en place des services de programmation d’activités et de conciergerie qui assure en addition la gestion des réparations urgentes de matériel.
A propos du forfait propriétaire, votre logement sera préparé de la même manière que pour un client lorsque vous y séjournerez et, pour un montant de 200 TTC vous bénéficierez de tous nos services de conciergerie et d’accompagnement.
Quelles sont les prestations offertes aux propriétaires par Prestige Gestion ?
Quelle est la durée d’un contrat de gestion locative et quelles sont les conditions de résiliation?
STATUT DE GESTION ET RÉGIME SPÉCIFIQUE
Un mandat de gestion exclusif est conclu entre les propriétaires et l’agence Prestige Gestion.
Nous déterminons ensemble les conditions de location du bien (grille de tarifs).
Nous rédigeons un état des lieux qui sera signé par les locataires lors de l’entrée dans les lieux, afin de protéger le bien des éventuels dommages causés pendant la semaine de location.
LE RÉGIME SPÉCIFIQUE PARA-HÔTELIER
Le régime para-hôtelier se présente comme un intermédiaire entre la location meublée et l’hôtellerie…
Le régime para-hôtelier impose des conditions, au moins 3 ou 4 prestations de service comparables à l’hôtellerie :
– Petit déjeuner dans les usages professionnels
– Ménage de fin de séjour inclus + nettoyage régulier des locaux
– Fourniture du linge de maison
– Accueil personnalisé de la clientèle…
Le propriétaire est assujetti à la TVA sur les recettes de ses locations meublées et peut prétendre à la récupération de TVA sur ses charges et sur le prix des travaux de rénovation par exemple.
Dès lors que l’agence immobilière ou l’exploitant fournit au moins 3 de ces 4 prestations, celui-ci relève du régime de la para-hôtellerie et non du régime fiscal de la location meublée.
L’avantage du para-hôtelier : Facilité de trésorerie avec une récupération de TVA à hauteur de 20%
Nous, Prestige Gestion, sommes spécialisés dans la gestion de bien sous le régime du Para-hôtelier.
Nous gérons ces 4 résidences tel un complexe hôtelier afin de respecter le système du Para-Hôtelier, nous fournissons donc les 4 prestations suivantes :
– Un accueil personnalisé, avec plusieurs prises de contact en amont du séjour, le jour du séjour pour établir le rendez-vous, l’accueil se fait dans le bien avec la remise des clefs et les explications inhérentes au logement (fonctionnement des équipements…), la prise de caution par empreinte de carte bancaire. Puis le jour du départ pour la récupération des clefs.
– Le bien est préparé, propre, linge de maison fourni, (lits faits, serviettes de bain (1 grande + 1 petite par personne, tapis de bain), torchons pour la cuisine.
– Le ménage de fin de séjour est un service inclus dans le prix de la location.
Aussi nous avons la possibilité, si le client le souhaite, de faire intervenir une équipe de ménage quotidiennement ou ponctuellement pour nettoyer le bien.
– Le service optionnel du petit-déjeuner durant le séjour (30€ /pers /jour), ce service inclut obligatoirement un engagement sur la semaine.
Le prix de la location Para-hôtelier inclut :
– Le prix du logement avec la taxe de séjour
– Le linge de maison
– Un ménage quotidien de l’appartement sur demande
– Le ménage de fin de séjour
– Une arrivée en dehors des heures d’ouverture
– Possibilité d’ajouter le service optionnel de petit déjeuner
LES ÉTAPES
⇒ 1ère étape, 1er rendez-vous
Nous vous expliquons le fonctionnement de l’agence, nos prestations, nos honoraires, nos engagements, les services que nous proposons aux clients…
Cette grille recense les prix de location à la semaine avec la potentialité locative (« très bon », « bon », « moyen », « médiocre »), ce qui vous donne un aperçu de rendement sur une année entière. Nous discutons ensemble de cette proposition tarifaire, que nous ajustons ensemble…
– Un mandat de gestion exclusif dès réception des documents nécessaires à son édition :
Achat en Nom propre : Etat civile + acte de propriété
Achat en Société : Kbis + les statuts + acte de propriété
Achat en Nom propre en Para-Hôtelier : Etat civile + Kbis en nom propre LMNP + acte de propriété
Achat en Société en Para-Hôtelier : Kbis + les statuts + acte de propriété
⇒ 3ème étape : signature des parties
Une fois la signature du mandat faite, nous entamons la mise en location du bien :
– Création de l’annonce : descriptifs du logement, tarifs, version en anglais
– Shooting photos par un professionnel avec mise en situation (lits faits + serviettes pliées / table mise / cheminée allumée…)
– Création et actualisation de l’annonce sur nos plate-formes de réservations en ligne + site internet de Prestige Gestion
⇒ 4ème étape : la gestion des locations
Nous gérons votre bien et vos locataires et sommes disponibles 7/7j et 24/24h pour toutes questions ou problèmes éventuels.
Nous vous faisons un suivi régulier des semaines louées.
FOCUS SUR NOTRE CONCIERGERIE DE LUXE
Pour nos locataires ET nos propriétaires…
Nos Services : nos partenariats solides avec les acteurs de la station
– Livraison matériel de ski : partenaire les magasins SKISET
– Réservation des forfaits de ski : partenaire la SATA
– Réservation des cours de ski : partenaire l’Ecole de Ski Français ESF
– Prestations repas à domicile ou en livraison : La Pomme de Pin restaurant
– Organisations des trajets : Taxi Chalvin
– Babysitter
– Activités diverses (chiens de traîneau, motoneige…)
LA NOUVEAUTÉ CHEZ PRESTIGE GESTION
Confiez-nous votre bien, nous pouvons gérer l’aménagement et la décoration de votre logement…
– Literie qualitative (sommier + matelas + tête de lit + alaise + oreillers + couettes)
– Mobilier et Petit mobilier (tables + chaises + tables basses + tables de chevet…)
– Luminaire (en tout genre)
– Multi-média (télévisions)
– Vaisselle
– Décoration en tout genre (coussins, plaid, objet décoration, tapis…)
Vous pouvez retrouver tous nos produits sur notre futur site internet.
